***Wohnparadies mit Postkarten-Panorama***

Standort
56377 Nassau

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.081 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein echtes Wohnparadies mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre: Licht, Weite und ein Ausblick wie auf einer Postkarte schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe schenkt und gleichzeitig inspiriert.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei großzügige Wohnetagen und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Durchdacht geplant, bietet jede Etage ein eigenes Badezimmer – ideal für einen entspannten Familienalltag und genügend Freiraum für alle.

Mehrere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Rückzugsorte für Groß und Klein, Raum fürs Homeoffice oder kreative Hobbys. Das Herzstück des Wohnhauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem beeindruckenden Panoramablick – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt und bleibt.

Die sehr moderne Küche mit Kochinsel wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelacht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht.

Insgesamt vereint dieses Einfamilienwohnhaus all das, was man sich für sein ganz persönliches Wohlfühlzuhause wünscht: Komfort, Raum, Stil und einen Ausblick, der fasziniert.

Ausstattung

-Ruhige Ortsrandlage im Grünen
-Terrasse mit traumhaftem Ausblick
-Garage
-Moderne und hochwertige Ausstattung

Kontaktdaten

Herr Luca Maus
Herr Luca Maus
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil00491607606859

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen liegt am direkten Ortsrand von Nassau, in ruhiger Lage und mit viel Natur umgeben.

In Nassau sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf ansässig. Ärzte, Apotheken vor Ort sowie Kindergarten und Schulen.

Schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A 3 nach Montabaur sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 20 Minuten). Und auch die Großstadt Koblenz ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Baujahr laut Energieausweis1960
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.09.2031
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf290,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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