***Viel Platz für die ganze Familie – hochwertiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Kasdorf***

Standort
56357 Kasdorf

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 1.008 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1996
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In attraktiver Ortsrandlage von Kasdorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 als ideales Zuhause für Familien.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.008 m² stehen Ihnen rund 202 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer und schaffen ein komfortables Wohnambiente.

Das Haus überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für einen hohen Alltagskomfort und bieten auch bei mehreren Bewohnern ausreichend Platz und Flexibilität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme Wärme und bietet perfekte Voraussetzungen für zukünftige Heizsysteme.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet sich ideal als Zentrum des familiären Zusammenlebens an. Zusätzlich sorgt hier ein Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre.

Auch im Außenbereich erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche: Die überdachte Sonnenterrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der schön nutzbare Garten eröffnet durch seine ebenerdige Beschaffenheit vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung.
Eine Zisterne unterstützt zudem eine praktische und ressourcenschonende Gartenbewirtschaftung.

Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Vielzahl an Kellerräumen, teilweise mit Wohnraumcharakter und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur für ausreichend Stellfläche, sondern auch für zusätzlichen Komfort sorgt.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ruhige Lage am Ortsrand zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- überdachte Sonnenterrasse
- schön nutzbarer Garten
- Zisterne
- Kachelofen

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Orts- und Feldrand der Gemeinde Kasdorf.

Der Ort Kasdorf hat rd. 230 Einwohner, ist selbstständig und gehört auf der Verwaltungsebene zur Verbandsgemeinde Nastätten.

Gute Verkehrsverbindungen bestehen zum nahe gelegenen Mittel- und Einkaufszentrum Nastätten sowie zu den Oberzentren Koblenz und Wiesbaden.

Zum Rhein, zum nächst gelegenen Bahnhof nach St. Goarshausen/Rhein und zur Loreley sind es nur wenige Kilometer.

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Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.07.2036
Endenergieverbrauch128,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
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