Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Katzenelnbogen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 1983 errichtete Haus wurde in Holz-Block-Bauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 786 m² großen Grundstück.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 25.000 € und bildet damit eine verlässliche Einnahmebasis. Jede Wohnung verfügt über eigene Außenbereiche: Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen schönen Aussichtsbalkon, während die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss jeweils über Terrasse bzw. Balkon verfügen.
Zur Immobilie gehören drei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze, wodurch den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 2015; die Heizungsabrechnung erfolgt professionell über Techem.
Der Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses ist hochwertig und gepflegt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, trotzdem sind aktuell keine größeren Maßnahmen nötig. Durch die vollständige Vermietung, die solide Gebäudestruktur und das pflegeleichte Grundstück stellt dieses Mehrfamilienhaus in Katzenelnbogen eine interessante Investition mit Entwicklungsperspektive dar.
