Dieses Anwesen in Cramberg erwartet Sie mit besonderem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 903 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügige Wohn- und Nutzflächen mit einer interessanten Gebäudestruktur. Das ursprünglich 1927 errichtete Gebäude wurde 1965 durch einen Anbau erweitert und bietet heute auf drei Etagen viel Platz für individuelle Vorstellungen.
Das Erdgeschoss wird durch eine ehemalige Gaststätte geprägt. Neben einem Speiseraum und dem ehemaligen Gastwirtschaftsraum stehen eine Gewerbeküche sowie ein Lagerraum mit Kühlhaus zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Wohnzimmer, eine Waschküche und einem Sanitärbereich. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht dabei nicht nur eine erneute gastronomische Nutzung, sondern bietet ebenso Ansatzpunkte für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine individuelle Neuaufteilung.
Im Obergeschoss stehen weitere acht Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die großzügige Raumstruktur eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohn-, Arbeits- oder Aufenthaltsbereichen. Ein vorhandener Treppenlift sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zwischen den Etagen.
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Hof mit Stellplätzen und weitere Nutzflächen. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung – beispielsweise als Nutzgarten, Spielfläche oder privater Rückzugsort.
Das Dachgeschoss bietet zudem eine Ausbaureserve. Damit bietet das Gebäude neben den bereits vorhandenen Flächen zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Als zusätzlicher Stauraum steht außerdem ein großer Keller (ca. 70% der Grundfläche des Gebäudes) zur Verfügung.
Ob als großzügiges Mehrfamilienhaus, für ein Mehrgenerationenkonzept, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für die Wiederaufnahme des ehemaligen Gastronomiebetriebs – die Immobilie bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Größe, die flexible Raumaufteilung und das großzügige Grundstück schaffen eine gute Grundlage, um das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten.
Der hintere Teil des Grundstücks kann auch als gesonderter Bauplatz genutzt werden. Er ist über die Parallelstraße erschlossen und auch als solcher ausgewiesen.
