***Räume für Träume- Haus mit Potential und Weitblick***

Ort
56355 Nastätten

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1940
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist genau das richtige Projekt für alle, die Freude daran haben, etwas Eigenes zu erschaffen. Wer hier mit Liebe und Tatkraft anpackt, wird belohnt: mit einer unverbaubaren Ortsrandlage, einem wunderschönen Weitblick und der angenehmen Ruhe einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen und eröffnet viele Möglichkeiten, die persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Raumaufteilung ist sorgfältig durchdacht und lässt Ihnen die Freiheit, das Wohnhaus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Helle Räume mit einem natürlichen Lichteinfall schaffen eine freundliche und behagliche Atmosphäre. Besonders einladend wirkt das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch den direkten Zugang zum Balkon einen harmonischen Übergang nach draußen ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Spielraum, um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen entstehen zu lassen – und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit etwas Gestaltungslust und Herzblut kann hier ein echtes Wohlfühlrefugium in wunderschöner Lage wachsen.

Ausstattung

-Unverbaubare Aussichtslage
-Ruhige Seitenstraße
-toller Aussichtbalkon
-Garage

Kontaktdaten

Herr Luca Maus
Herr Luca Maus
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil00491607606859

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen steht in ruhiger Wohnlage von Nastätten, jedoch unweit des Zentrums, welches von hier aus auch zu Fuß erreichbar ist.

Die Infrastruktur des Mittelzentrums Nastätten ist nahezu perfekt, denn es sind jegliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden: alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vor Ort sowie mehrere Kindergärten. Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Autohäuser, Bekleidungsgeschäfte, gute Gastronomie- in Nastätten ist nahezu Vollversorgung vorhanden.

Auch die Busverbindung ist gut: stündlich fährt ein Bus zum Bahnhof nach St. Goarshausen am Rhein und zum ICE-Bahnhof Limburg.

Weitere Beschreibung

Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr laut Energieausweis1940
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.11.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf395 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
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