***Räume für Träume: großes Anwesen mit Herz und Potenzial***

Standort
56370 Biebrich

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 769 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1876
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen neuen Familienzuhause mit gepflegtem Nebengebäude und einer Menge Platz? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Das Wohnhaus, welches 1876 gebaut wurde, überzeugt mit der klassichen Aufteilung eines Einfamilienhauses. So sind im Erdgeschoss die Räume zum Wohnen, wie Küche, Wohnzimmer Bad und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich dann mit drei Kinder- und einem Elternzimmer die Räume zum Schlafen. Zusätzliche Wohnräume können im ausbaufähigen Dachgeschoss eingerichtet werden.

Besonders attraktiv wird dieses Anwesen durch das schöne eingezäunte Gartengrundstück und die gepflegte Scheune. Während der Garten zum Entspannen oder zum Anlegen eines kleinen Nutzgartens einlädt, bietet die Scheune alle Möglichkeiten die ein Nebengebäude anbieten sollte. Ob als Werkstatt, Garage oder Unterstand für landwirtschaftliche Maschinen, in Verbindung mit dem großen gepflasterten Hof sind keine Grenzen gesetzt.

Im Jahr 1975 wurde das Wohnhaus kernsaniert, sodass Elektrik, Dach und die zweifach-verglasten Fenster in einem ordentlichen Zustand sind. Geheizt wird das Haus aktuell über einzelne Nachtspeicheröfen.

Ausstattung

- schönes Gartengrundstück

- Nebengebäude in gutem Zustand

- große Garage

- ausbaufähiges Dachgeschoss

- teilunterkellert

-1975 kernsaniert

- Nachtspeicheröfen

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen steht im Ortskern der Gemeinde Biebrich, eine kleine Ortsgemeinde in der Nähe von Katzenelnbogen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Katzenelnbogen.
Von dort aus fahren stündlich Busse in Richtung Limburg und St. Goarshausen.

Das Rhein-Main-Gebiet erreich man in ca. 40 km, nach Limburg sind es ca. 20 km.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien

Baujahr1876
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.02.2032
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf210 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Exposé anfordern