***Platz und Potenzial – ihr neues Familienzuhause in Dachsenhausen***

Standort
56340 Dachsenhausen

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksfläche
ca. 564 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, welches Sie mit wenigen Handgriffen zu Ihrem neuen Zuhause machen können? Dann bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 die perfekten Voraussetzungen.

Mit knapp 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 6 Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Wohnhaus eine gute Größe für Familien. Der Grundriss ist durchdacht und an die klassische Aufteilung angelehnt: im Erdgeschoss befinden sich überwiegend die Wohnräume, im Obergeschoss die Schlafzimmer.
Sollte weiterer Platz benötigt werden, kann dieser im Dachgeschoss hergestellt werden - hier sind noch Ausbaureserve und teilausgebaute Zimmer vorhanden.

Geheizt wird aktuell mit Nachtspeicheröfen, zusätzlich sorgt der Holzofen im Wohnzimmer des Hauses für angenehme und gemütliche Wärme.

Die ideale Ergänzung zum Haus bietet das Gartengrundstück direkt gegenüber. Mit etwas Zuneigung eignet es sich ideal als Spieleparadies, Nutzgarten oder zur Errichtung eines Freisitzes.

Einige Bilder wurden digital optimiert bzw. virtuell aufbereitet (z. B. Entfernen von Gegenständen) und dienen der besseren Darstellung der Raumwirkung.

Ausstattung

- Nachtspeicheröfen
- Duschbäder teilsaniert
- Holzofen im Wohnzimmer
- Gartengrundstück mit Garagen gegenüber
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Balkon als Freisitz
- Keller als zusätzliche Nutzfläche

Kontaktdaten

Herr Luca Maus
Herr Luca Maus
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil00491607606859

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Haus steht in schöner Ortslage von Dachsenhausen.

Dachsenhausen ist eine ca. 1.000 Einwohner zählende Ortsgemeinde auf der Höhe über dem Unesco-Welterbe Mittelrheintal. Es verfügt über einen Bäcker, eine Tankstelle, einen Kindergarten und eine Grundschule

Gute Erreichbarkeit mit dem Auto: ca. 20 Pkw-Minuten (20 km) vom Oberzentrum Koblenz entfernt.
Das Mittezentrum Nastätten mit allen Geschäften, Krankenhaus, Ärzten und weiterführenden Schulen ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr1930
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.02.2036
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf327,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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