***Panoramablick inklusive – ihr neues Zuhause in Katzenelnbogen***

Standort
56368 Katzenelnbogen

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
Verfügbar

Objektbeschreibung

Auf Sie wartet hier die Möglichkeit auf das ideale neue Zuhause in toller Lage von Katzenelnbogen.
Das 1978 gebaute Haus überzeugt mit einer tollen Aufteilung und massiver Bauweise.

Praktisch: Alle wichtigen Wohnräume sind barrierearm auf einer Ebene untergebracht. Im Untergeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, zwei weitere Räume wohnlich zu nutzen.

Besonders hervorzuheben ist die atemberaubende Aussicht aus dem Wohnzimmer und vom Balkon des Hauses. Der Blick reicht über ganz Katzenelnbogen bis zum Schloss und hat darüber hinhaus viele Sonnenstunden zu bieten.
Abgerundet wird dies durch die ruhige Lage in einer Sackgasse, wodurch der Durchgangsverkehr ausbleibt.

Der Garten bietet viele Möglichkeiten und kann mit ein wenig Zuneigung ideal zu einem Nutzgarten oder Spielparadies gestaltet werden.

Ausstattung

- tolle Aussichtslage mit Balkon
- Gasheizung aus 2015
- 2-fach verglaste Holzfenster
- direkter Zugang zum Wintergarten im Untergeschoss
- Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss und Untergeschoss
- teilweise elektrische Rollläden

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Haus steht in einem Baugebiet aus den 90er Jahren am Rande des „Marktfleckens“ Katzenelnbogen, dem Unterzentrum und Verwaltungssitz des „Einrich“.

In Katzenelnbogen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Rewe-Markt, Lidl, diverse Einzelhändler, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt mit Post-Shop, Getränkemarkt, ein Medizinisches Versorgungszentrum, mehrere Zahnärzte und Apotheken.
Für einen gemütlichen Abend haben Sie es nicht weit zu Fuß zu dem ein oder anderen Restaurant…

Der Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule sowie die Realschule Plus mit Fachoberschule (bis Abitur) ebenso.

Auch die Busverbindung ist gut: stündlich zum ICE-Bahnhof in Limburg sowie in die andere Richtung an den Rhein.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.09.2035
Endenergieverbrauch173,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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