***Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente***

Ort
65582 Hambach

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksfläche
ca. 660 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
358.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1997
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte verzaubert von Beginn an durch ihre gelungene Kombination aus moderner Gestaltung und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit direkter Verbindung zur großzügigen Küche – ideal für das tägliche Familienleben. Ein behaglicher Kaminofen sorgt hier für eine warme Atmosphäre an kalten Tagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit großzügigem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den modern gestalteten Außenbereich. Seitlich am Haus führt zudem ein stilvoll angelegter Weg als separater Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad sowie ein Kinder- und Jugendzimmer. Besonders reizvoll ist der angrenzende Balkon, von dem ein wunderschöner Ausblick über die Umgebung möglich ist – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Kellergeschoss verfügt über die obligatorischen Technik- und Abstellräume und sorgt damit für ausreichend Platz und Ordnung. Darüberhinaus befinden sich auf dieser Etage ein kleines Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Diese Doppelhaushälfte verbindet durchdachtes Wohnen mit Komfort und Stil – perfekt für Familien, die Wert auf Funktionalität,, Gemütlichkeit und eine moderne Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung

-Doppelhaushälfte
-Kunststofffenster 2-fach verglast mit überwiegend Elektrorollläden
-Ölheizung aus 1997, Firma Buderus
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Doppelgarage mit Solarkollektoren für Warmwasser
-Gartenhaus, Sauna, Wintergarten
-Alarmgesichert

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hambach, einer kleinen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Diez.

Schule, Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten und verschiedene Restaurants befinden sich im Ort.
Weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie in der Stadt Diez (ca. 6 km).

Die Kreisstadt Limburg befindet sich in einer Entfernung von ca.5 km zu Hambach.
Dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ICE – Bahnhof und einen Autobahnanschluss zur A3. EIn weiterer Autobahnanschluss befindet sich in Görgeshausen (ca. 3 km).

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
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Baujahr laut Energieausweis1997
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.05.2034
Endenergieverbrauch95,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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