***Mehrfamilienhaus zwischen Natur und Zentrum***

Ort
65307 Bad Schwalbach / Langenseifen

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 325 m²
Grundstücksfläche
ca. 453 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1972
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienwohnhaus bietet drei aktuell vermietete Wohneinheiten, die durchdachte Grundrisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereinen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über rund 128 m². Hier stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Auch im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit etwa 128 m² Wohnfläche. Der Grundriss gleicht weitgehend der oberen Etage und überzeugt ebenfalls mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, angrenzender Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon.

Das Untergeschoss beherbergt eine kleinere Wohnung mit ca. 70 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Haus durch Kellerräume, Garagen und Stellplätze.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage – das Wohnhaus eröffnet verschiedene Perspektiven und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ausstattung

-Drei Wohneinheiten
-Garagen und Stellplätze
-Kunststofffenster 3-fach verglast im Erd- und Obergeschoss, aus 2010
-Kunststofffenster 2-fach verglast im Kellergeschoss
-Gasheizung aus 2001, Firma Buderus
- Jahresnettomieteinnahme: 22.080,00 €

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in direkter Ortslage von Langenseifen, einem Stadtteil von Bad Schwalbach. Ideal für alle, die das Ländliche schätzen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.

Langenseifen ist ein charmant gelegener Stadtteil von Bad Schwalbach im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, rund sieben Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen.

Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteil Langenseifen selbst nicht. Für den täglichen Bedarf stehen jedoch im Stadtkern von Bad Schwalbach diverse Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im etwa sieben Kilometer entfernten Bad Schwalbach.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr laut Energieausweis1972
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.05.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf195,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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