***Land.Luft.Leben – Wohnen mit Weitblick***

Standort
56357 Reichenberg

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 554 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Chance auf ein charmantes Einfamilienhaus in Reichenberg, mit einer Wohnfläche von ca. 119 m².
In Verbindung mit dem 554 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum im eigenen Zuhause erfüllen möchten. Insgesamt überzeugt das 1952 erbaute Haus durch seinen soliden Charakter und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Mit sieben Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil mit Homeoffice-Bereich oder für Gästezimmer und Hobbyräume. Ein modern saniertes Duschbad und ein ebenfalls neuwertig gestaltetes Gäste-WC ergänzen diese Aufteilung.
Zusätzlichen Platz bieten die Nutzräume im Keller und ein gemütlich mit Bar ausgestatteter Partyraum.

Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.

Die Immobilie befindet sich in Reichenberg und verbindet angenehmes Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot. Aufgrund der guten Raumaufteilung und der soliden Substanz eignet sich das Haus hervorragend für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung

- Ölheizung
- teilweise neue Fußböden
- saniertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- saniertes Gäste-WC
- Balkon
- toller Ausblick auf Burg Reichenberg
- ruhige Lage

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Ruhige und wunderschöne Ortsrandlage auf der Höhe der kleinen Gemeinde Reichenberg mit faszinierender Aussicht in die Natur.

Unweit von St. Goarshausen am Rhein mit der Loreley.

Geschäfte, Kindergarten und Schulen sind im nahe gelegenen St. Goarshausen ansässig.
Die Kleinstadt Nastätten erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.

Alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr1952
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.04.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf519,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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