Dieses solide gebaute Dreifamilienhaus präsentiert sich sowohl als äußerst attraktive und wertbeständige Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage, als auch als Mehrgenerationenhaus in Eigennutzung. Die Immobilie umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 83 m², 83 m² und 110 m² sowie ein kleines Apartment im ersten Obergeschoss – letztes ist zusammen mit einer Wohnung vermietet.
Die Mietverhältnisse bestehen teilweise seit vielen Jahren, was dem Objekt eine stabile Einnahmebasis und eine hohe Planungssicherheit bietet.
Besonders attraktiv für Mieter wie auch Investoren ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Berufspendler und steigert langfristig die Vermietbarkeit sowie die Wertstabilität der Immobilie.
Ebenfalls hervorzuheben ist das kleine, charmante Gartengrundstück, das grundsätzlich weiteres Bebauungspotential bietet – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die perspektivisch Erweiterungspotenzial schätzen. Für jede Wohnung steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert.
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, und das gesamte Objekt zeichnet sich durch einen guten Allgemeinzustand aus.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine sichere, nachhaltig rentable Immobilie setzen möchten – kombiniert mit langfristiger Wertbeständigkeit und zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
