Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Gemmerich und überzeugt insbesondere durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie das komfortable Wohnen auf einer Ebene.
Auf ca. 162 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das ca. 1.102 m² große Grundstück schafft viel Freiraum und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und über Sitzmöglichkeiten verfügt. Ein im Wohnbereich zur Terrasse ausgerichtetes Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Pelletofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme, während der Außenkamin auf der Terrasse zu gemütlichen Stunden am Feuer mit schönem Ausblick einlädt.
Die ruhige Lage mit ausschließlich Anliegerverkehr unterstreicht den hohen Wohnkomfort und sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus steht eine zweite Garage in Fertigausführung zur Verfügung. Eine grundstückseigene Zufahrt zum Gartenbereich auf der Südseite des Grundstücks mit entsprechender Toranlage bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine praktische Erschließung des Gartenbereichs.
Auch technisch bietet die Immobilie interessante Ausstattungsmerkmale. Die zweifach verglasten Kunstofffenster wurden im Jahr 1996 eingebaut. Ergänzt wird die Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 mit einer Leistung von 7,2kWp.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Bungalowbauweise eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Grundstück und ebenerdigem Wohnkomfort. Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
