***Go Green – Wohnglück in ruhiger Lage***

Ort
56379 Oberwies

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 355 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.475 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1980
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft gelegen, bietet dieses großzügige Anwesen höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu verzichten.

Das im ursprünglichen Stil der 1980er Jahre erbaute Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Erweiterungen, die im Zuge eines Anbaus vorgenommen wurden. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet es neben zwei separaten Wohneinheiten auch einen tollen Garten mit ungestörter Privatsphäre.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss des Hauses und bietet eine besonders großzügige Wohnfläche, die sowohl Platz für eine Familie als auch für Gäste bereithält. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen wunderbaren Blick in die Natur.

Die Dachgeschosswohnung wurde als eigenständige Wohneinheit ausgebaut und bietet Privatsphäre für Gäste, erwachsene Kinder oder kann als Mietwohnung genutzt werden.

Dieses Anwesen ist ein wahres Schmuckstück für Naturliebhaber, die auf der Suche nach einer großzügigen, ruhig gelegenen und dennoch modern ausgestatteten Wohnlösung sind. Die Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und Naturkulisse macht dieses Haus zu einem einzigartigen Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ausstattung

-Heizung: Neuwertige Ölheizung, Firma Buderus (Baujahr 2019)
-Elektro: Aus 1979/1980
-Sanitär: Teilweise aus 1979/1980; Duschbad aus 2008
-Große Doppelgarage
- Fenster: Holzfenster aus 1979/80, Dachgeschoss Kunststofffenster aus 2008

Kontaktdaten

Herr Luca Maus
Herr Luca Maus
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil00491607606859

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen befindet sich in Dörstheck, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Oberwies. Oberwies ist eine kleine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nassau im Rhein-Lahn-Kreis, eingebettet in eine idyllische, waldreiche Landschaft. Der Ortsteil Dörstheck befindet sich etwas außerhalb des Dorfzentrums und besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in Nassau. Von hier besteht auch eine gute verkehrstechnische Anbindung.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.09.2034
Endenergieverbrauch107,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1980
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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