***Für mich und die ganze Familie***

Standort
56357 Holzhausen an der Haide

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstücksfläche
ca. 541 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für ganz persönliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Im gesamten Haus finden sich zahlreiche Räume, die flexibel gestaltet werden können – ideal für Familien, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Hobbys. Besonders schön: sichtbare Holzbalken fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgen als charakterstarker Blickfang für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich eine große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch – perfekt für gesellige Stunden. Ein direkter Zugang führt zur großzügigen Dachterrasse, die sich als wunderbarer Rückzugsort im Freien anbietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit drei Zimmern, einem Duschbad sowie einem kleinen Balkon, der vom Flur aus erreichbar ist.

Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer und bietet zusätzlich einen Bereich, der als Stauraum genutzt werden kann.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit drei Kellerräumen, die hilfreiche Abstellmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Der Außenbereich ergänzt das Gesamtbild ideal: Eine große Wiesenfläche bietet viel Platz im Freien, während ein Pavillon einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen schafft.

Ausstattung

-Gasheizung aus 2018
-Garage mit direktem Zugang zum Haus
-großer Garten mit Pavillon
-Dachterrasse

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage der Ortsgemeinde Holzhausen.

Von hier hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und Limburg über die B 260 (Bäderstraße) und B 274 sowie eine gute Busverbindung in alle Richtungen.
Zwei Bäcker mit Lebensmittelverkauf, Kindergarten und Gastronomie sind vor Ort.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Schulen im ca. 4 km nahen Nastätten, dem Verwaltungs- und Versorgungszentrum der Region.

Wiesbaden und die Rhein-Main-Region sowie Koblenz erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr laut Energieausweis1934
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.06.2035
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf328 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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