***Familiennest mit Raum für Ideen***

Standort
65623 Schiesheim

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1967
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Angehörige, Gäste, ein Homeoffice mit separatem Zugang oder zur teilweisen Vermietung.

Das ca. 555 m² große Grundstück liegt in angenehmer Hanglage und bietet einen Gartenbereich mit Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen attraktive Plätze für entspannte Stunden im Freien.

Für zusätzliche Wertigkeit sorgen die vorhandene Photovoltaikanlage (Baujahr 2010) sowie eine Garage, die komfortablen Stellplatz und praktische Abstellfläche bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit Potenzial und attraktiven Rahmenbedingungen in Schiesheim.

Ausstattung

- Photovoltaik-Anlage von 2010
- Gas Zentralheizung von 2002
- Zwei separate Eingänge

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Schiesheim, dass direkt an der Aarstraße (B54) gelegen ist und somit eine gute Anbindung Richtung Aarbergen oder über Hahnstätten nach Diez / Limburg bietet.
Das nahegelegene Hahnstätten ist eine attraktive Gemeinde mit knapp 3.000 Einwohnunern und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Schulen sowie Ärzte und Fachärzte sind vor Ort, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.04.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf303,31 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H

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