***Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage***

Ort
56355 Bettendorf

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksfläche
ca. 575 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Ja
Baujahr
2014
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus der renommierten Marke Bien-Zenker wurde im Jahr 2015 erstmals bezogen und überzeugt durch seine moderne Bauweise, helle Raumgestaltung und eine familienfreundliche Aufteilung über Erd- und Obergeschoss.

Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, schöner Einbauküche sowie einem kleinen, pflegeleichten Garten eignet sich das Haus ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur und durchdachtem Wohnkonzept bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung.

Die Außenanlagen sind noch nicht ganz fertiggestellt. Es wurde alles sehr geschmackvoll und hochwertig mit Trockenmauern angelegt.
Ein Garten, pflegeleicht und schön. Ideal für Kinder und zur Entspannung.

Aktuell ist das Haus noch vermietet und ist zum 01.10.2025 bezugsfrei.

Ausstattung

• Baujahr 2015 – Fertighaus der Marke Bien-Zenker
• moderne Wärmepumpenheizung mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage
• vorbereitete Leerrohre für eine Photovoltaikanlage
• Dreifachverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
• Fliesen- und Vinylböden im modernen Stil
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• helle Raumgestaltung durch große Fensterflächen
• separate PKW-Garage mit Abstellraum
• pflegeleichter Garten – ideal für Kinder oder zum Entspannen

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ein entspanntes, sicheres Umfeld schätzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, guter Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Baujahr laut Energieausweis2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.07.2035
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf52,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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