Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten Anwesens in Lorch / Wollmerschied. Der Grundstein um 1900 gelegt, stammt der überwiegende Teil des Gebäudes aus dem Jahr 1966. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 1.342 m² und beherbergt ein Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 287 m², eine Scheune und Garagen.
Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über insgesamt drei Etagen und bietet somit ausreichend Komfort für größere Familien oder eine gemischte Nutzung.
Der ehemalige Wirtschaftsbereich im Erdgeschoss des Hauses überzeugt mit ländlichem Charme und wartet darauf, mit neuen Ideen gefüllt zu werden. Auch ein Ausbau zu weiteren Wohnräumen ist denkbar.
Ausgestattet ist der Bereich derzeit mit praktischer Gastroküche, modernen Toilettenanlagen aus 2010 und der klassischen Ausstattung eines Schankraums.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die ehemaligen Fremdenzimmer. Sollten diese weiterhin als solche genutzt werden, müssten durch kleinere Umbauarbeiten Veränderungen vorgenommen werden, welche aber absolut im Rahmen des möglichen sind. Alternativ bietet sich der Umbau zu vollwertigen Wohneinheiten an.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine hochwertig in 2001 ausgebaute Wohnung - fortlaufend renoviert und in ausgezeichnetem Zustand. Die Vorzüge dieser Einheit sind u.a. ein neuer Holzofen, sowie der Wintergarten und der große Balkon, welche zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten.
Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Fenster und bietet insgesamt einen hohen Wohnkomfort. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und sorgt gemeinsam mit der Solaranlage von 2022 für eine effiziente Wärmeversorgung.
Zwei Garagen sowie zwei Carportstellplätze garantieren ausreichende Parkmöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Scheune als großzügige Lagerfläche zur Verfügung.
Der gepflegte Garten des Hauses überzeugt mit einer guten Größe und entsprechend vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Nutzgarten, Spielparadies oder einfach nur zum Sonne tanken - alles ist möglich.
Verfügbar nach Absprache, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein Haus voller Möglichkeiten mit gewissem Komfort zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
