*** Ein ruhiger Platz für die ganze Familie ***

Standort
65321 Heidenrod / Huppert

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1989
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Heidenrod-Huppert präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf solide Bauqualität, gute Energieeigenschaften und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die massive Bauweise mit gutem Dämmwert sowie zweifachverglaste Holzfenster unterstreichen den langlebigen Charakter der Immobilie.

Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer mit einer alltagspraktischen Grundrisslösung. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort; das Wannenbad wurde bereits erneuert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Technisch wurde ebenfalls investiert: Die Heizung wurde erneuert, was den Wohnkomfort steigert und die langfristige Planungssicherheit erhöht.

Das ca. 689 m² große Grundstück bietet Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebengebäude: Eine Garage sowie der Keller und die Werkstatt schaffen wertvolle Abstell- und Nutzmöglichkeiten.

Eine solide, modernisierte Immobilie in angenehmer Lage – ideal für alle, die ein Einfamilienhaus mit Platz, Ruhe und guter Substanz zum Kauf suchen.

Ausstattung

- neue Brennwert Öl-Heizung aus 2022
- Holzofen im Wohnzimmer
- Fertiggarage
- Gartenhaus
- Ortsrandlage
- Glasfaseranschluss vorhanden

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Schöne und ruhige Lage in einem Wohngebiet von Huppert, einem Ortsteil der Gemeinde Heidenrod, unweit von Bad Schwalbach. Nahe der Bäderstraße B 260 gelegen, haben Sie eine gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Wiesbaden, Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet.

Übrigens: Heidenrod ist die waldreichste Region Hessens.

Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Laufenselden, Bad Schwalbach und Aarbergen-Michelbach.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Schwalbach und im Mittelzentrum Nastätten. Hier finden Sie auch Ärzte, Fachärzte und sogar ein Krankenhaus.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr1989
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.06.2035
Endenergieverbrauch174,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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