Dieses im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus liegt in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage in einer kleinen Einbahnstraße sorgt für wenig Verkehr und viel Ruhe. Der direkt am Grundstück verlaufende Bach und die umliegende Natur schaffen einen idyllischen Rahmen und machen das Anwesen zu einem angenehmen Ort zum Wohnen und Entspannen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und vielseitige Raumnutzung.
Das ebenerdige Geschoss umfasst eine Garage, einen Heizungs- und einen weiteren Nutzraum, sowie einen Weinkeller.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und praktischer Theke für gesellige Abende.
Ein Kamin schafft eine zusätzliche angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich ideal als Erweiterung des Wohnraums nach Draußen nutzen lässt.
Im darüberliegenden Geschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit zusätzlicher Badewanne.
Zu einem weiteren sonnig ausgerichteten Balkon, haben gleich zwei der Schlafräume einen direkten Zugang.
Der ausgebaute Speicher bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für Gäste, Hobby oder als Rückzugsbereich.
Zum Grundstück gehört eine großzügige Grünfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Erholung. Die unmittelbare Nähe zur Natur und der am Grundstück entlangführende Bach verleihen dem Anwesen eine idyllische Atmosphäre.
Eine besondere Ergänzung des Angebots ist ein zweites, vollständiges Haus, das sich als Abriss- oder Sanierungshaus darstellt. Das Gebäude wird ohne gesonderten Kaufpreis mitveräußert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ob als Ferien- oder Gästehaus, als Projekt für handwerklich Begabte oder nach einem möglichen Abriss zur Erweiterung der Außenfläche- die zukünftige Nutzung bleibt dem Käufer überlassen.
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse dieses zweiten Gebäudes sind skizzenhaft dargestellt. Sie sind nicht maßstabsgetreu und ersetzen keine Bestands- oder Baupläne.
