Dieses top gepflegte und außergewöhnlich großzügige Villenanwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Pohl an der Bäderstraße zwischen Koblenz und Wiesbaden. Es vereint repräsentatives Wohnen, Privatsphäre und großzügige Freiräume auf besondere Weise. Das ca. 1.784 m² große Grundstück eröffnet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und naturnaher Exklusivität.
Das im Jahr 1989/1990 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2010 grundlegend modernisiert und präsentiert sich heute mit einer modernen Haustechnik sowie einem hohen luxuriösen Wohnkomfort.
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Zahlreiche Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien oder andere Wohnkonzepte. Ein großzügiges Ankleidezimmer mit vollständig ausgestatteten Einbauschränken ergänzt das Raumangebot und bietet ein hohes Maß an Komfort und Stauraum. Zwei Küchen ermöglichen eine besonders flexible Nutzung des Hauses.
Ein außergewöhnliches Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Ein privater Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Bar und fest installiertem Snookertisch schafft einen besonderen Rückzugsort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Dieser Bereich verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.
Auch die ansprechende Außenanlage überzeugt mit viel Raum und einer besonderen, harmonischen Gestaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit großem Teich vermittelt eine wohltuende Atmosphäre der Ruhe und Ausgeglichenheit. Die ausgewogene Verbindung von Grünflächen, Wasser und der naturnahen Gestaltung schafft einen besonderen Ort der Erholung und verleiht dem Garten eine spürbar harmonische und beruhigende Atmosphäre. Die ruhige Lage und der freie Blick ins Grüne verstärken das Gefühl von Privatsphäre und schaffen einen außergewöhnlichen Rahmen für das Wohnen im eigenen Zuhause.
Für Fahrzeuge steht eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, die direkt vom Haus aus erreichbar ist. Die großflächig Einfahrt bietet darüber hinaus zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, gepflegte Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort mit besonderen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Kombination umfangreichem Grundstück, freiem Blick ins Grüne, vielseitigem Raumangebot und dem außergewöhnlichen Wellness- und Freizeitbereich macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.
Ein Haus für Menschen, die Raum, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen – und dabei Wert auf eine bereits grundlegend modernisierte Immobilie mit zeitgemäßer Haustechnik legen.
