***Passt perfekt – Ein Zuhause zum Wohlfühlen***

Standort
56357 Lollschied

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 657 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1983
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Lollschied bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 657 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Das im Jahr 1983 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderen Ausstattungsmerkmale, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bilden. Das Obergeschoss ist als separater Schlafbereich gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Aufteilung bietet insbesondere Familien ein hohes Maß an Struktur und Privatsphäre.

Ein Holzofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Eine hauseigene Sauna ergänzt das Raumangebot und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden.

Das ca. 657 m² große, eingezäunte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Platz, um die ruhige Umgebung zu genießen. Ein besonderes Merkmal ist das Gartenhaus aus Finnland mit zentraler Feuerstelle, das eine außergewöhnliche Ergänzung zum Wohnhaus darstellt und sich ideal für gesellige Stunden eignet.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Neben einer Garage stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderen Ausstattungsdetails und einem ruhigen Wohnumfeld. Ob gemütliche Stunden am Holzofen, entspannte Momente in der Sauna oder gesellige Abende im finnischen Gartenhaus – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich einen Ort zum Wohlfühlen zu schaffen.

Ausstattung

- Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen
- Einbauküche
- Holzofen
- Hauseigene Sauna
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer
- Terrasse und großzügiges Grundstück
- Finnisches Gartenhaus mit zentraler Feuerstelle
- Garage und zwei Außenstellplätze

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Lollschied und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des hektischen Alltags.

Die Ortsgemeinde Lollschied liegt im Rhein-Lahn-Kreis und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dank der Anbindung über die B 260 sind auch Berufspendler gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie eine ärztliche Versorgung befinden sich im etwa 3 km entfernten Singhofen. In Nastätten, rund 9 km entfernt, stehen Ihnen darüber hinaus weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus und ein vielfältiges Einkaufsangebot zur Verfügung.

Auch die Städte Koblenz und Wiesbaden sind mit einer Entfernung von jeweils rund 40 km gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur.

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Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Baujahr1983
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.06.2036
Endenergieverbrauch203,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
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