In attraktiver Ortsrandlage von Weyer präsentiert sich dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1964 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 516 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² ausreichend Platz für verschiedenste Ideen.
Das Haus ist derzeit in zwei voneinander getrennt nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über eine gemeinsame Eingangstür sowie ein gemeinsames Treppenhaus, sind im Wohnbereich jedoch klar voneinander separiert. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 57 m² und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Dank der barrierearmen Nutzung eignet sich diese Einheit besonders gut für Singles, Paare oder auch ältere Bewohner.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Dieser kann aufgrund bereits vorhandener Anschlüsse bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut werden. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein praktisches Ankleidezimmer.
Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzwert. Hier befindet sich unter anderem ein ausgebauter Partyraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus einen Hofbereich, eine Doppelgarage, eine kleine überdachte Terrasse sowie eine gepflegte Rasenfläche. Zusätzliches Highligt: ein verkleideter Aufstellpool - ideal für warme Sommertage.
Sollte es draußen mal etwas kälter sein, sorgt die Ölheizung aus 1994 für Wärme.
Diese Immobilie in Weyer überzeugt durch ihre flexible Aufteilung, die ruhige Ortsrandlage und das großzügige Platzangebot – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit mehreren Nutzungsperspektiven suchen.
