***Klein, fein und voller Möglichkeiten***

Standort
56355 Diethardt

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für ihre kleine Familie oder der passenden Ferienimmobilie? Dann bietet dieses Haus eine tolle Chance für Sie.

Während sich im Erdgeschoss des Hauses mit Küche, Badezimmer und großem Wohnzimmer die Wohnräume befinden, sind im Obergeschoss zwei Schlafräume zu finden.
Die Räume an sich sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel nutzen.
Das Haus bietet damit eine solide Grundlage für verschiedene Lebenssituationen – ob als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort für Paare, als praktisches Familiennest oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Auch eine Nutzung als Ferienhaus ist gut vorstellbar.

Die kleine Wiesenfläche direkt neben dem Wohnhaus bietet genügend Raum für alltägliche Bedürfnisse, ohne einen hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Sie bietet sich ideal als zusätzlicher Freisitz oder kleiner Spielplatz für die Kinder an.
Die große Dachterrasse bietet eine zusätzliche Möglichkeit entspannt den Tag ausklingen zu lassen.
Die naturnahe Lage trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Spazierwege und die umliegende Landschaft sind schnell erreichbar und sorgen für erholsame Momente im Alltag.

Das Einfamilienhaus überzeugt in seiner Gesamtheit durch eine klare Struktur und bietet darüber hinaus viel Potential für individuelle Anpassungen. Persönliche Vorstellungen lassen sich gut umsetzen, sodass das Wohnhaus entsprechend der eigenen Bedürfnisse weiterentwickelt werden kann. Insgesamt entsteht hier ein Zuhause, das durch seine kompakte Struktur, die pflegeleichte Grundstücksgestaltung und die ruhige Lage überzeugt – ganz im Sinne von „Praktisch wohnen, frei leben“.
Die Immobilie eignet sich für alle, die ein praktisches und überschaubares Zuhause bevorzugen – sei es als Startpunkt, Rückzugsort oder Basis für neue Ideen.

Ausstattung

- Garage und Stellplatz im Hof
- große Terrasse
- kurze Wege in die umliegende Natur
- Holzofen
- Einbauküche
- schöne Gartenfläche
- teilweise elektrische Rollläden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicheröfen

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen steht in direkter Ortsrandlage der Gemeinde Diethardt.

Diethardt ist eine kleine Gemeinde mit ca. 250 Einwohnern, zugehörig zur Verbandsgemeinde Nastätten.

Die Stadt Nastätten ist ca. 4 km entfernt und ist das Mittelzentrum des "Blauen Ländchens" mit einer sehr guten Infrastruktur. Vom Krankenhaus über Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Hotels, Restaurants, Kino, Sportstätten, Freibad und Verwaltung ist hier alles vertreten.

Gute Verkehrsverbindungen bestehen nach Wiesbaden und Koblenz, sowie zum nahegelegenen Rhein und der Loreley.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.11.2035
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf320,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
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