***Zweifamilienhaus mit Gewerbepotenzial***

Standort
56355 Diethardt

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstück
ca. 936 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1965
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 936 m² befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 233 m².

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Neben den beiden Wohnungen stehen eine geräumige Halle sowie eine Garage mit Überhöhe und Durchfahrtsmöglichkeit zur Verfügung.
Diese eignen sich hervorragende für gewerbliche Zwecke, Lagerung, Werkstattnutzung und Fuhrpark.

Ausstattung

-Holzofen im Wohnzimmer
-Kunststofffenster zweifach verglast
-Balkon
-Große Garage (hohe Deckenhöhe)
-Geräumige Halle
-Elektroheizung mit neuen Öfen

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen steht in direkter Ortsrandlage der Gemeinde Diethardt.

Diethardt ist eine kleine Gemeinde mit ca. 250 Einwohnern, zugehörig zur Verbandsgemeinde Nastätten.

Die Stadt Nastätten ist ca. 4 km entfernt und ist das Mittelzentrum des "Blauen Ländchens" mit einer sehr guten Infrastruktur. Vom Krankenhaus über Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Hotels, Restaurants, Kino, Sportstätten, Freibad und Verwaltung ist hier alles vertreten.

Gute Verkehrsverbindungen bestehen nach Wiesbaden und Koblenz, sowie zum nahegelegenen Rhein und der Loreley.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.04.2036
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf166,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
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