In toller, innenstadtnaher Lage von Nastätten steht dieses große Mehrfamilienhaus, welches sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung eignet.
Bisher als Wohn- und Geschäftshaus (drei Wohnungen, eine Büroeinheit) genutzt, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Zwei der drei Wohneinheiten sind gut vermietet und sorgen für unmittelbaren Cash-Flow.
Die 106 große Büroeinheit im Erdgeschoss schließt kaum Nutzungsmöglichkeiten aus. Ob als zusätzliche Wohnung oder weiterhin im Gewerbetrieb - alles ist möglich. Aktuell ist die Einheit gut aufgeteilt in Empfangsbereich, mit Fläche für Arbeitsplätze, Besprechungsraum, sowie Teeküche, Badezimmer, separatem Kunden-WC und zwei weiteren Räumen. Dank der 9 Stellplätze wäre auch ein reibungsloser Publikumsverkehr gesichert.
Das 1996 massiv gebaute Haus befindet sich insgesamt in solidem und gepflegtem Zustand. Dank getrennter Messstellen von Strom, Wasser und Heizung ist eine problemlose Abrechnung der Nebenkosten möglich. Es überzeugt zusätzlich durch helle, schön geschnittene Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Für Zeit im Freien verfügen drei der vier Einheiten über Balkon oder Terrasse.
Diese seltene Möglichkeit könnte passend für Sie sein? Dann melden Sie sich gerne, für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin.
