***Stadt, Land, Aussicht – Traumblick in der Kurstadt***

Standort
56130 Bad Ems

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 577 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1970
Verfügbarkeit
Verkauft

Objektbeschreibung

Willkommen in Bad Ems, der charmanten Kurstadt an der Lahn, die durch Ihre malerische Landschaft und mondäne Kuratmosphäre mit Kurhaus, Spielbank, Therme und Thermenhotel besticht. Inmitten dieser idyllischen Umgebung erwartet Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage und somit in einer fantastischen Aussichtslage über Bad Ems. Das Objekt kann sowohl als großzügiges Eigenheim oder als Möglichkeit für zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit bietet gut durchdachte Grundrisse, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Lichtdurchflutete Wohnbereiche und gut proportionierte Schlafzimmer schaffen einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare. Die offenen Küchenbereiche sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Ein gepflegter Außenbereich umgibt das Haus und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob Sie die Natur bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder einem entspannten Abend im Garten genießen möchten, hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Bedürfnisse.

Die Lage des Hauses in Bad Ems verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Ems bietet Ihnen die Möglichkeit, ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Leben zu führen. Hier finden Sie Raum für eigene Ideen und Komfort für jeden Lebensabschnitt.

Ausstattung

- tolle Aussichtslage
- zwei überdachte Sonnenbalkone
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- zusätzlicher Tiefkeller mit Kellerbar
- Garage
- Garten mit Gerätehaus

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am direkten Stadtrand von Bad Ems.

Die Grundschule, der Kindergarten sowie der Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Stadtbushaltestelle ist unweit entfernt.

Bad Ems bietet alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser.
Ca. 15 Fahrminuten nach Koblenz und zum nächsten Autobahnanschluss.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.03.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf378,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Exposé anfordern