*** Glücksgriff – Stilvoll in Bestlage ***

Standort
56370 Rettert

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
Verfügbar

Objektbeschreibung

In dem Naturpark Nassau befindet sich der Ort Rettert, erwartet Sie dieses charmante und hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer tollen Aussichtslage. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, ist top gepflegt bis ins letzte Detail und direkt Einzugsbereit. Auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² mit Südausrichtung bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 225 m², verteilt auf sieben Zimmer. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses verbindet Küche, Wohnzimmer und Esszimmer harmonisch miteinander und schafft so eine einladende Atmosphäre. Ein schöner Kachelofen mit beheizter Sitzgelegenheit setzt einen warmen Akzent und verbindet optisch die Räumlichkeiten.

Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, die zusätzlich durch einen Sommergarten ergänzt wird. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal bei welcher Witterung, da die Glaselemente beweglich sind und geöffnet werden können. Das Haupthaus verfügt über eine luxuriöse, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, während die Einliegerwohnung mit einer eigenen, ebenfalls wertigen Küche ausgestattet ist. Beide Einheiten sind durch separate Eingänge zugänglich, wobei das Haus ein Doppelcarport mit Garage bietet und die Einliegerwohnung über ein eigenes Carport verfügt.

Mit sieben Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige und freundliche Umgebung von Rettert macht diese Immobilie besonders ansprechend für Familien oder Paare, die es schätzen, in einer ruhigen und grünen Landschaft zu leben, gleichzeitig aber den Komfort von gut erreichbaren öffentlichen Einrichtungen wünschen.

Dieser Wohntraum verbindet den Charme eines Familienheims mit den praktischen Möglichkeiten, die eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bieten kann. Die Lage, das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung präsentieren ein stimmiges Gesamtbild für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

- Südausrichtung
- ruhige Ortsrandlage
- Einliegerwohnung mit rund 69m² Wohnfläche
- Garage und Doppelcarport, zusätzliches Carport für die Einliegerwohnung
- neuwertige, hochwertige, moderne Einbauküchen
- Sommergarten mit Glasschiebeelementen
- Balkonkraftwerk mit Speicher
- gepflegter Garten mit überdachter Terrasse

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen steht in sehr schöner Ortsrandlage von Rettert, einer kleinen Gemeinde mit rund 500 Einwohnern. Ideal gelegen zwischen Wiesbaden, Koblenz und Limburg und über Bäderstraße B 260 und B 274 verkehrstechnisch gut angebunden.

Ca. 4 km nach Katzenelnbogen, dem Einkaufs- und Unterzentrum im Einrich mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, Supermärkten, Einzelhandel, Metzgereien, Bäckereien, Ärzten und Schulen.

Kindergarten bzw. Kindertagesstätte mit Kleinkindbetreuung in Mittelfischbach, ca. 2 km entfernt.

Reizvolle Landschaft, in der Nähe vom Limes Römerkastell und ein reges Vereinsleben machen Rettert zu einem attraktiven Lebensort, der sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit erfreut.

Eine gute Anbindung an die B260 (Bäderstraße), die verbindet Wiesbaden mit Koblenz. Ca. 25 Minuten Fahrt sind es nach Limburg und zum ICE-Bahnhof. Es gibt auch Busverbindungen nach Limburg und zum ICE-Bahnhof. Nach St. Goarshausen an den Rhein sind es ca. 23 km, hier gibt es ebenfalls eine Busverbindung.

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Weitere Beschreibung

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Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Baujahr1984
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.02.2036
Endenergieverbrauch57,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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