In begehrter Rheinlage von Kestert präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlicher Eigennutzungsoption. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 882 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 264 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.
Die obere Wohneinheit ist zuverlässig vermietet und sichert laufende Mieteinnahmen. Die untere Wohnung steht derzeit zur freien Verfügung und begeistert durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Rhein. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität.
Beiden Wohnungen ist jeweils eine eigene Garage zugeordnet, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Darüber hinaus stehen mehrere Kellerräume mit großzügigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich An- und Umbaumaßnahmen sowie Modernisierungen durchgeführt, wodurch das Haus fortlaufend instand gehalten und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst wurde. Zuletzt wurden neue Fußbodenbeläge verlegt, die den Wohnräumen ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleihen.
Der Garten mit zwei Gartenhäusern bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.
Dieses Zweifamilienhaus vereint eine attraktive Lage und flexible Nutzungsperspektiven – eine nachhaltige Investition in gefragter Rheinlage.
