Dieses besondere Einfamilienhaus der Firma Fritz-Haus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine individuelle Architektur, einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss sowie eine offene Galerie, die dem Haus eine außergewöhnliche Raumwirkung verleiht. Die Holzbalkenbauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den warmen, wohnlichen Charakter der Immobilie.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage komplett modernisiert: Es wurde ein Hybrid-System eingebaut, eine Kombination aus moderner Ölheizung und Wärmepumpe in Verbindung mit der im Jahr 2023 errichteten Photovoltaikanlage. Die PV-Anlage verfügt über einen großen Speicher.
In ruhiger Lage direkt am Waldrand gelegen und dennoch fußläufig zum Ortskern sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, vereint die Immobilie Ruhe und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit seiner offenen und modernen Raumstruktur. Die Küche ist offen gestaltet und steht in direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Ein angrenzendes Speisezimmer, das sowohl von der Küche, als auch direkt vom Flur aus erreichbar ist, sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Alltagskomfort. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt insbesondere durch eine großzügig verglaste Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und Blick in den Garten sowie auf den täglichen Sonnenuntergang bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
Über dem Wohnbereich eröffnet sich die Galerie im Obergeschoss. Es umfasst außerdem einen derzeit als Büro genutzten Raum sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Bad und bislang provisorischer Küche, verfügt es über verschiedene Funktionsräume, wie Werkstatt-/ Technikraum, Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Der Garten bietet mit einer Holzterrasse und Sitzecke einen gemütlichen Ort zur Erholung. Eine zusätzliche Garage rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Käufer, die besondere Architektur und ein Zuhause mit viel Licht, Charakter und Potential suchen.
