***Familienschatz- großzügiges Wohnen in schöner Lage***

Standort
56379 Scheidt

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1990
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Wohnlage, einen gelungenen Grundriss und ein helles, einladendes Wohnambiente. Mit seinem großzügigen Raumangebot und der durchdachten Aufteilung bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Bereits beim Betreten beeindruckt die außergewöhnlich großzügige Diele, die dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Sie bildet einen repräsentativen Eingangsbereich und unterstreicht das großzügige Raumgefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnebene mit offenem Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Kachelofen und einem charmanten Erker im Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei besonders geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer.
Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über vielseitige Nutz- und Vorratsräume sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Zwei weitere Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der schöne Außenbereich mit urigem Holzgartenhaus vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Ausstattung

- moderner Grundriss
- großzügig geschnittene Räume
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Holzgartenhaus
- Garage im Haus integriert
- zwei Stellplätze

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Scheidt.
Die Ortsgemeinde Scheidt liegt im Rhein-Lahn-Kreis, inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Nassau, und zeichnet sich durch ihren ruhigen, ländlichen Charakter mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt mit Bäckerei, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Holzappel (2km). Weiterführende Schulen und zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sind in Diez (14km) und Limburg an der Lahn (24km) vorhanden.

Über das regionale Straßennetz besteht Anschluss an die Autobahn A3.

Die waldreiche Umgebung, zahlreiche Wanderwege und der nahegelegene Herthasee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.10.2034
Endenergieverbrauch131,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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