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Wohnzimmer
Obergeschoss Schlafzimmer mit Dachterrasse
Duschbad
Aussensauna
Esszimmer
Küche
Frühstücksecke
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

***Kapitalanlage oder Eigennutzung: Dreifamilienhaus im Zentrum von Miehlen***

Lage
56357 Miehlen
Fläche
Wohnfläche 286 m²
Kosten
Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
85-865
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Baujahr
1953

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie haben hier die Chance auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Miehlen.
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur selbstnutzung, bei diesem Objekt sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die 60 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer und Schlafzimmer, sowie Küche und Wohn- und Essbereich. Die mit 80 m² etwas größere Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Sie ist mit Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ausgestattet.
Die aktuell eigengenutze Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über 5 Zimmer sowie Küche und Duschbad. Hinzu kommt der Balkon, welcher einen gewissen Dachterrassen-Charakter aufweist.
Das Dachgeschoss ist zu einem Partyraum mit Holzofen ausgebaut.
Die drei Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Hauseingang, verfügen aber alle über Wohnungsabschlusstüren. Außerdem sind sie alle mit Einbauküchen ausgestattet.

Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell für ca. 750,00 € Kaltmiete monatlich vermietet.

Für Pkws steht auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung. Darüber ist eine Werkstatt eingerichtet.
Im schön angelegten, grünen Garten befindet sich neben einer gepflasterten Sitzecke eine tolle Gartensauna.

Geheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Stromzähler der Wohnungen sind voneinander getrennt.

Sonstige Angaben

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.01.2032
Baujahr (Energieausw.)
1953
F

Lage

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Thomas Scholl
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