EINSATZGEBIET

Rhein-Lahn-Kreis, Heidenrod, Boppard

ZIELSTREBIG

über 1250 verkaufte Immobilien

KUNDENSTIMMEN

zufriedene Kunden, exzellente Reputation

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

Kostenlos und unverbindlich

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

IMMOBILIE VERKAUFEN

Wir, die Immo-Profis der Zimmermann Immobilien GmbH, begleiten Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen des Eigentümers, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt oder Verwalter, Einsicht in das Baulastenverzeichnis, Erstellung einer belastbaren Wertermittlung, Hilfe beim Energieausweis, Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotoaufnahmen, Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eingabe in professionelle Immobiliensoftware usw.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing in den Portalen ImmoScout24, Immowelt, ivd24 und auf der Maklerhomepage

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe, Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Partnerbank (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen des Eigentümers, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt oder Verwalter, Einsicht in das Baulastenverzeichnis, Erstellung einer belastbaren Wertermittlung, Hilfe beim Energieausweis, Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotoaufnahmen, Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eingabe in professionelle Immobiliensoftware usw.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing in den Portalen ImmoScout24, Immowelt, ivd24 und auf der Maklerhomepage

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurf, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe, Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Partnerbank (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir kümmern uns um den Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

PROFESSIONELLE FOTOS

Wir erstellen professionelle Foto-Aufnahmen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

LUFTBILDAUFNAHMEN

Wir arbeiten mit professionellen Drohnenfotografen zusammen, die auch bei Immobilien in schwer erreichbaren Lagen die perfekte Perspektive finden.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir kümmern uns um den Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

PROFESSIONELLE FOTOS

Wir erstellen professionelle Foto-Aufnahmen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

LUFTBILDAUFNAHMEN

Wir arbeiten mit professionellen Drohnenfotografen zusammen, die auch bei Immobilien in schwer erreichbaren Lagen die perfekte Perspektive finden.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

kompetente Verkaufsabwicklung

„Hervorragende Beratung, sehr kompetente Verkaufsabwicklung, ein super nettes Team und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Wir empfehlen Zimmermann Immobilien uneingeschränkt weiter.“

Jasmin Kesser

Der Beste, regionale Makler vor Ort

„Der Beste, regionale Makler vor Ort! Sehr guter Service rund um den Verkauf bis zur Übergabe.“

Magdalena und Friedo Soltkahn

zeitnah, problemlos, kompetent

„Der Verkauf und die Verhandlungen zur Immobilie wurden zeitnah, problemlos, kompetent und zuvorkommend abgewickelt.“

Reinhard Lichocki

Auf alle Fragen eine passende Antwort

„Bei diesem Makler stimmt einfach alles. Herr Zimmermann ist kompetent und souverän. Er hat auf alle Fragen eine passende Antwort. Er kümmert sich und nimmt seine Geschäftspartner ernst. Er hat sehr gute Erfahrungen, auch mit Fragen rund um die Finanzierung ist er bestens vertraut.“

Nicole Cordery

Für die Region sehr empfehlenswert

„Die Abwicklung und Begleitung unseres Immobilienverkaufs waren professionell und reibungslos. Für die Region sehr empfehlenswert!“

Herr Fischer

vertrauensvolle Zusammenarbeit

„Wir wurden von Beginn an gut beraten. Es war eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, besonders mit Herrn Scholl. Innerhalb 6 Wochen war unser Anwesen verkauft.“

Roland und Ursula Klöppel

hervorragend betreut und beraten gefühlt

„Ich habe mich hervorragend betreut und beraten gefühlt. Es klappte alles fristgerecht und sehr kompetent, trotz der Kürze der Zeit. Ferner bin ich sehr zufrieden mit der Immobilie, passt genau!“

Jochen Wolff

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Heike Clos

Verkauf, Qualitätsmanagement

0 67 72 - 96 95 94 0 info@zimmermann-immobilien.eu

Tina Zimmermann

Rechnungswesen, Marketing, Organisation, Prokura

0 67 72 - 96 95 94 0 info@zimmermann-immobilien.eu
Immobilienmakler Nastätten | Portrait Steffen Zimmermann

Steffen Zimmermann

Geschäftsführer, Sachverständiger

0 67 72 - 96 95 94 0 info@zimmermann-immobilien.eu

Franzi

Gute Seele des Büros