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Erdgeschoss Essküche
Erdgeschoss Wohnen
Obergeschoss Flur
Garageneinfahrt mit Garten
Obergeschoss Zimmer
Obergeschoss Schlafen
Obergeschoss Toilette
Erdgeschoss Küchenzeile
Seitenansicht
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss
Strassenansicht
Obergeschoss Wohnen
Wohnhaus mit Ortsstraße
Erdgeschoss Treppenhaus
Erdgeschoss Balkon
Blick vom Balkon
Straßenansicht
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Charmantes Einfamilienhaus mit Sonnenbalkonen und Burgenblick***

56357 Reichenberg
Objekt ID: 112-935
Kaufpreis 228.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Den Tag auf dem Balkon mit einem Kaffee in der Hand starten und dabei den grandiosen Ausblick auf eine Burg aus dem Jahr 1319 genießen…
…das klingt traumhaft?
Dieser Traum kann Wirklichkeit werden!

Das 1980 erbaute Einfamilienhaus ist vielseitig nutzbar: Hier findet eine Großfamilie reichlich Platz. Es besteht aber auch die Möglichkeit zur Vermietung einer Etage als Wohnung. Auf jeder Etage gibt es eine Wohnungsabschlusstür. Lediglich eine kleine bauliche Erweiterung (ein weiteres Badezimmer) wäre hierzu notwendig.

Die 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und eine Küche.

Das Obergeschoss liefert vier weitere Zimmer und eine neue Toilette. Außerdem ist das große Haus vollständig unterkellert – dort finden sich vier Nutzräume und eine Garage.

Das Dachgeschoss hat großes Ausbaupotenzial! Hier kann problemlos weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Die überschaubare Grundstücksfläche von 252 m² erfordert keine große Pflege und bringt damit wenig Arbeit mit sich.

Die anliegende Ortsstraße wurde ausgebaut und 2020 fertiggestellt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
228.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Neue Toilette (2019)

- Neues Laminat im Erd- und Obergeschoss (2019)

- Elektroheizung

- Warmwasser Durchlauferhitzer

- Fenster Holz doppelverglast

- Garage im Haus

- Zwei Balkone

- Kleines, pflegeleichtes Grundstück
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
51.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlich. Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21.09.2027
Baujahr
1980
Baujahr (Energieausw.)
1980
B

Sonstiges

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