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Durchgang Wohnzimmer
Küche
Bad
Balkon
Eingang Holztreppe
Bad
Garten
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

***Charmantes Einfamilienhaus mit Sonnenbalkon***

Lage
56346 Sankt Goarshausen
Fläche
Wohnfläche 136 m²
Kosten
Kaufpreis 275.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
118-905
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
1.260 m²
Baujahr
1936

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus hat einen ganz eigenen Charakter. Schon beim Eintreten in den offenen Wohnraum spüren wir, dass dieses Haus aus dem Jahr 1936 eine Geschichte zu erzählen hat. Die ausgefallene Holztreppe mit eingebauter Sitzbank ist ein absoluter Hingucker und lädt zum Verweilen ein.

Die 136 m² Wohnfläche verteilen sich günstig auf zwei Etagen und eine Halbetage. Im Erdgeschoss bietet der helle Wohnraum inklusive offenem Esszimmer mit Holzvinyl-Boden alle Gegebenheiten für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Außerdem befinden sich hier die moderne Einbauküche, das Gäste-Duschbad, sowie eine Speisekammer.

Der Sonnenbalkon im Obergeschoss ist über das Büro (alternativ Kinderzimmer) zu erreichen. In diesem Stockwerk findet sich des Weiteren das Tageslicht-Wannenbad sowie ein Schlafzimmer.
Über eine Flügeltür auf den stilvollen Holztreppen gelangt man in das große Gästezimmer.

Die das Haus umgrenzende Außenanlage ist nicht vollständig fertiggestellt und bietet damit dem neuen Eigentümer die perfekte Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Die gepflasterte Einfahrt lässt sich sowohl als Terrasse als auch als Pkw-Stellplatz nutzen.

Durch umfangreiche Modernisierungen der Elektrik sowie der Bäder und der Dacheindeckung ist das Haus nach Absprache einzugsbereit.

Sonstige Angaben

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1936
F

Lage

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Thomas Scholl
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