Rückansicht
Ansicht Fußgängerzone
Rückansicht Fußgängerzone
Seitenansicht
Doppelgaragen
Ausblick auf den_Rhein
Eingang Obergeschoss
Eingang zum Haus
Eckdaten
Lage

***Absolute Rarität: Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kaub ***

Lage
56349 Kaub
Fläche
Wohnfläche 231 m²
Kosten
Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
69-779
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
84 m²
Baujahr
1700

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Haus ist eine echte Besonderheit. Im Herzen von Kaub steht dieses historische Wohn- und Geschäftshaus, das bereits vor 1700 in Fachwerk-und Bruchsteinbauweise errichtet wurde. Auf drei Etagen mit insgesamt rund 231 m² Wohn- und Geschäftsfläche begegnen Ihnen jede Menge Besonderheiten: Stilechte Fenster, Türen und Bodenbeläge prägen das historische Idyll.

Eine Wohnung ist vermietet, die andere Wohnung sowie das Ladenlokal sind bereit für neue Ideen und Nutzungen. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

Das Haus wurde zuletzt in den 80er Jahren grundlegend renoviert. Die Heizung wurde erst 2017 erneuert.

Neben dem Gewölbekeller steht als weitere Lagerfläche ein kleines Nebengebäude zur Verfügung. Auf dem Nebengebäude ist eine Dachterrasse angelegt. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den Rhein. Aus den beiden Wohnungen genießen Sie ebenfalls Rheinblick, über die Bahngleise hinweg.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

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Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1700

Lage