Lesen Sie hier, wie wir die Marktlage einschätzen und sichern sie sich am Ende des Texts ein attraktives Geschenk.
Auch wir werden in Gesprächen mit Freunden, Geschäftspartnern, Familie oder einfach nur beim Einkaufen in Nastätten oder Bad Schwalbach immer wieder angesprochen, ob das Geschäft denn noch läuft. Schließlich sind die Zinsen ja so stark gestiegen, die Preise so hoch, Handwerker kaum noch zu bekommen und überhaupt sei einfach alles so teuer geworden, dass man sich ja quasi gar nichts mehr leisten kann.
Unsere klare Antwort: JA, wir verkaufen nach wie vor Immobilien. Regelmäßig. In Nastätten, in Katzenelnbogen, in Nassau und Bad Ems, in Bad Schwalbach, in Aarbergen, in Hahnstätten, in Hohenstein, in Heidenrod, in St. Goar, in Boppard und St. Goarshausen– und ja, auch in Wiesbaden. Und ja, auch Kunden aus dem Rhein-Main-Gebiet kaufen Immobilien bei uns.
Wir verkaufen Immobilien, weil Menschen wohnen möchten. Unsere Kunden möchten überwiegend in den eigenen vier Wänden leben und es sich schön machen. Denn darum geht es im Leben doch im Wesentlichen, oder?
Im Laufe der letzten Jahrzehnte unterlagen die Zinsen und auch die Preise immer wieder Schwankungen. Teils sogar sehr starken Schwankungen. Gewohnt und gekauft wurde trotzdem immer. Der Markt regelt das. Einfach gesagt: fallen die Zinsen, steigen die Preise. Steigen die Zinsen, fallen die Preise.
Im letzten Jahr haben die Zinsen den vorläufigen Höchststand überschritten und sind inzwischen wieder rückläufig. Historisch betrachtet waren die Zinsen in den letzten Jahrzehnten schon viel höher, als sie im letzten Jahr gewesen sind. Wir haben uns nur zu gerne an Zinsen um die 0,5 bis 1 % gewöhnt.
Als wir 2003 unsere erste eigene Wohnimmobilie finanzierten, haben wir uns wahnsinnig über Zinsen um die 5% gefreut- berichteten unsere Eltern doch von Kreditzinsen aus den 80ern von um die 8,5%. Es ist also alles eine Frage des Blickwinkels und der Gewohnheiten.
Fakt ist, dass die Preise für Immobilien stark gefallen sind im letzten Jahr. Fakt ist aber auch, dass sich sowohl die Zinsen als auch die Preise inzwischen wieder reguliert haben und sich auf einem stabilen, gesunden und guten Niveau befinden. Sollte nichts Unvorhergesehenes wie z.B. eine Pandemie dazwischenkommen, ist im weiteren Verlauf von 2024 von einer weiteren Stabilisierung auf diesem Niveau zu rechnen.
Es ist wie bei jeder Veränderung: der Großteil der Menschen steht Veränderungen skeptisch gegenüber und erschrickt erst einmal. Und das ist auch richtig und wichtig so. Denn nur so bleiben wir wach und aufmerksam. Dennoch ist inzwischen der Schreck bei den meisten von uns verdaut und der Blick optimistisch nach vorne gerichtet.
Die Nachfrage hat wieder deutlich angezogen, wir verkaufen wieder deutlich mehr Immobilien als noch im letzten Jahr.
Wichtig ist den Käufern nach wie vor Qualität. Alte, unsanierte Häuser sind deutlich mehr im Preis gefallen, als regelmäßig gepflegte Einfamilienhäuser.
Das A und O für einen erfolgreichen Verkauf ist ein marktgerechter, professionell ermittelter Verkaufspreis.
Auf diesem Gebiet genießen wir absoluten Expertenstatus auf dem Immobilienmarkt in Nastätten, in Nassau und Bad Ems, in Katzenelnbogen, Aarbergen, Heidenrod, Hohenstein, Bad Schwalbach, in und um Boppard und St. Goar sowie in St. Goarshausen und Umgebung. Auch in Wiesbaden und in Richtung Mainz sind wir regelmäßig erfolgreich unterwegs.
Mein Mann Steffen ist seit 2015 Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald Taunus sowie seit 2019 Mitglied des oberen Gutachterausschusses für Rheinland-Pfalz. Er ist maßgeblich an der Erstellung des Landesgrundstücksmarktberichtes beteiligt, der als Grundlage für jeden in Rheinland-Pfalz ermittelten Wert dient. Mehr Kompetenz geht an dieser Stelle nicht. Darüber hinaus haben wir einen weiteren Sachverständigen und einen Immobilienbewerter in unserem Haus. Hier steht Ihnen geballtes Know-how zur Verfügung.
Im Anschluss an die diesjährige GEHA (Gewerbe- und Handelsausstellung) im April in Nastätten, auf der wir seit vielen Jahren vertreten sind, starten wir in sogenannte „Kostenlose Bewertertage“ für unsere Kunden.
Wenn Sie über den Verkauf Ihres Hauses nachdenken, besuchen Sie uns an unserem Stand und sichern Sie sich Ihren Wertscheck für eine kostenlose Ersteinschätzung und Beratung. Sollten Sie nicht zur GEHA kommen, melden Sie sich gerne telefonisch bei uns- auch Sie profitieren dann von unserem Geschenk an Sie.
Tina Zimmermann, März 2024