WUNSCHMIETER
Immobilien im Wandel
WUNSCHMIETER
Immobilien im Wandel
Lieber Vermieter,
Ihr Steffen Zimmermann
BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE
Kostenlos und unverbindlich
WARUM WIR ES WERT SIND
Warum Makler?
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung, über die Vermarktung, bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.
IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN
Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen
solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch
nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter
beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige
Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen
durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.
ERSTTERMIN IM MIETOBJEKT
1. Ersttermin beim Eigentümer
– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung
2. Mietpreis
– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Expose-Erstellung
4. Objektvermarktung
– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
1. Ersttermin beim Eigentümer
– Eigentümer-Gespräch
– Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
– Datenaufnahme
– Objektbesichtigung
2. Mietpreis
– Datenauswertung
– Mietpreis ermitteln
– Ergebnispräsentation
– Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
– Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
– Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
– Grundriss-Optimierung
– Professionelle Fotoaufnahmen
– Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
– Zielgruppenanalyse
– Werbetexte
– Expose-Erstellung
4. Objektvermarktung
– Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
– Exposeversand bei passenden Suchprofilen
– Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
– Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
– Printwerbung
– Netzwerkeinbindung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
– Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
– Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
– Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
– Nachbereitung der Besichtigungen
– Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
– Selbstauskunft
– Einholung Bonitäts-SCHUFA
– Einholung Einkommensnachweise
– Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
– Mieterauswahl vom Vermieter
– Mietvertrag erstellen
– Legitimationsprüfung
– Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
– Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
– Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
– Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
kompetente Verkaufsabwicklung
„Hervorragende Beratung, sehr kompetente Verkaufsabwicklung, ein super nettes Team und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Wir empfehlen Zimmermann Immobilien uneingeschränkt weiter.“
Der Beste, regionale Makler vor Ort
„Der Beste, regionale Makler vor Ort! Sehr guter Service rund um den Verkauf bis zur Übergabe.“
zeitnah, problemlos, kompetent
„Der Verkauf und die Verhandlungen zur Immobilie wurden zeitnah, problemlos, kompetent und zuvorkommend abgewickelt.“
Auf alle Fragen eine passende Antwort
„Bei diesem Makler stimmt einfach alles. Herr Zimmermann ist kompetent und souverän. Er hat auf alle Fragen eine passende Antwort. Er kümmert sich und nimmt seine Geschäftspartner ernst. Er hat sehr gute Erfahrungen, auch mit Fragen rund um die Finanzierung ist er bestens vertraut.“
Für die Region sehr empfehlenswert
„Die Abwicklung und Begleitung unseres Immobilienverkaufs waren professionell und reibungslos. Für die Region sehr empfehlenswert!“
vertrauensvolle Zusammenarbeit
„Wir wurden von Beginn an gut beraten. Es war eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, besonders mit Herrn Scholl. Innerhalb 6 Wochen war unser Anwesen verkauft.“
hervorragend betreut und beraten gefühlt
„Ich habe mich hervorragend betreut und beraten gefühlt. Es klappte alles fristgerecht und sehr kompetent, trotz der Kürze der Zeit. Ferner bin ich sehr zufrieden mit der Immobilie, passt genau!“
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
Tina Zimmermann
Rechnungswesen, Marketing, Organisation, Prokura
0 67 72 - 96 95 94 0 info@zimmermann-immobilien.eu
Steffen Zimmermann
Geschäftsführer, Sachverständiger
0 67 72 - 96 95 94 0 info@zimmermann-immobilien.eu