***Ruhepol***

Ort
65321 Heidenrod-Niedermeilingen

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.256 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1961
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Das Wohnhaus liegt in einer Anliegerstraße und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die tolle Ausrichtung des Wohnhauses, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenstunden beschert. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – bis in die Abendstunden hinein.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch besteht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf. Dies gibt Ihnen die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.

Mit ausreichend Platz für die ganze Familie bieten die Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, als kreativer Hobbyraum oder als ruhiges Homeoffice – hier können Sie Ihre Wohnträume flexible verwirklichen.

Auch Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten: Das großzügige Grundstück ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

-Großes Grundstück
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Modernes Duschbad
-Photovoltaikanlage aus 2011, generiert monatliche Einnahmen von 110,00 €
- Ölheizung Firma Buderus

Kontaktdaten

Herr Luca Maus
Herr Luca Maus
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil00491607606859

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Niedermeilingen.

Niedermeilingen gehört zur Gemeindeverwaltung Heidenrod und hat rund 330 Einwohner.
Bedingt durch seine gute Anbindung an die B260 (Bäderstraße), erreichen Sie das Mittelzentrum Nastätten mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Krankenhaus etc. in nur ungefähr 10 Fahrminuten. Auch Bad Schwalbach mit seiner nahezu Vollversorgung ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.

Die Bäderstraße bindet Sie auch an die Autobahn und das angrenzende Rhein-Main-Gebiet an.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.12.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf261,70 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1961
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Exposé anfordern