***Pferdeglück gestalten – mit Herz und Kreativität***

Ort
56357 Lollschied

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksfläche
ca. 809 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1840
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit Geschichte und Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen?
Ob für kreative Projekte, handwerkliche Leidenschaft oder der Wunsch nach mehr Platz – dieses denkmalgeschützte Anwesen könnte genau das Richtige für Sie sein. Es überrascht mit deutlich mehr Potential, als es auf den ersten Blick vermuten lässt.

Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Hauseingänge und lässt sich somit ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Mit wenig Aufwand kann es entsprechend der Bedürfnisse angepasst werden. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den Charme der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, eigenständige Wohneinheit oder ein Gästebereich. Diese umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein neu gestaltetes, barrierefreies Duschbad.

Auch das Obergeschoss lässt sich als eigenständige Wohnung nutzen. Es bietet ein Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Mit der Renovierung wurde hier bereits begonnen – zwei Zimmer befinden sich im Rohbauzustand und können nach eigenem Geschmack renoviert und individuell gestaltet werden.

Außerhalb des Hauses überzeugt das Anwesen mit großzügigen Möglichkeiten: Eine große Scheune, ein Innenhof und ein Wiesengrundstück hinter der Scheune eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Ob Tierhaltung - insbesondere Pferdehaltung -, oder naturnahes Wohnen mit viel Freiraum, hier ist vieles denkbar.

Je nach Budget und Ideen lässt sich auf dem Grundstück einiges verwirklichen. Der lang gehegte Traum vom Leben mit eigenen Tieren oder der Wunsch nach einer großen Werkstatt könnte hier endlich Realität werden.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort – für sich, Ihre Familie, Ihre Tiere oder Ihr Hobby. Hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen.

Ausstattung

-Gasheizung aus 2020, Firma Weishaupt (Gastank)
-Scheune mit Stallungen
-Wiesengrundstück
-Garage
-Dacheindeckung aus 2010
-Kachelofen
-Barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss aus 2017

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage von Lollschied.

Die Ortsgemeinde Lollschied liegt malerisch im Rhein-Lahn-Kreis. Dank der guten Anbindung über die B 260 ist die Region besonders attraktiv für Berufspendler.

Einige Einkaufmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in Singhofen (ca. 3 km). Weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus und ein breites Einkaufsangebot sind in Nastätten (ca. 9 km) vorhanden.

Die Städte Koblenz und Wiesbaden erreichen Sie jeweils in rund 40 km Entfernung.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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