***Licht. Weite. Stil. – Designwohnung mit Panoramablick***

Ort
65307 Bad Schwalbach / Lindschied

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – ein Ort, an dem modernes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume aufeinandertreffen und ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Diese stilvolle Designwohnung begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Panoramafenster den Blick ins Freie freigibt und fließend in die angrenzende Terrasse übergeht.

Im Inneren erwarten Sie geschmackvoll gestaltete Räume mit einer klaren Formsprache und designorientierten Details.
Das Schlafzimmer verspricht Rückzug und Ruhe, während das angrenzende Kinder- oder Gästezimmer vielseitig nutzbar ist. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit moderner Gestaltung – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.

Die hochwertig stilvolle Küche mit integrierter Essecke ist neuwertig und verbindet zeitgemäße Funktionalität mit geschmackvollem Design und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Praktisch: Angrenzend stehen zusätzliche Räume als Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre offene Raumwirkung, ihre gepflegte Erscheinung und ein designorientiertes Raumkonzept. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine PKW-Garage, die nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch den Wohnwert unterstreicht.

Ein echtes Glanzstück dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit elektronisch steuerbarer Überdachung und beeindruckendem Weitblick – ein besonderer Ort für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Ob zum stilvollen Ausklang des Tages oder als Rahmen für gesellige Abende in einzigartigem Ambiente - hier verbindet sich Komfort mit Exklusivität.

Ausstattung

-Wohnfläche ca. 135 m²
-Dachterrasse ca. 20 m²
-Gasheizung aus 2016
-Neue Einbauküche
-Zusätzlicher Sitzplatz vor der Haustür
-Traumhafte Aussichtslage
-Garage
-Hochwertige Ausstattung

Kontaktdaten

Herr Luca Maus
Herr Luca Maus
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil00491607606859

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Lindschied, einem Stadtteil von Bad Schwalbach. Ideal für alle, die das Ländliche schätzen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Durch eine gute Infrastruktur ist das Rhein-Main-Gebiet mit Wiesbaden in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Lindschied ist ein charmant gelegener Stadtteil von Bad Schwalbach im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, rund drei Kilometer nördlich des Stadtzentrums gelegen.

Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtteil Lindschied selbst nicht. Für den täglichen Bedarf stehen jedoch im Stadtkern von Bad Schwalbach diverse Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Zusätzlich ist in 2km nähe das neue Gewerbegebiet mit zusätzlichen Geschäften, Fitnessstudio etc. entstanden.

Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im etwa drei Kilometer entfernten Bad Schwalbach.

Die Waldreiche Umgebung mit ihren gut ausgeschilderten Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein.

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Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.02.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf168,85 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1968
HeizungsartZentralheizung
A+
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