***Landliebe***

Ort
56357 Lollschied

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.076 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1837
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage vereint ländlichen Charme mit viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Leben mit viel Platz schätzen. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit einem großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen.

Das romantische Fachwerkhaus präsentiert sich in einer Hofreite-ähnlichen Struktur mit verschiedenen Nebengebäuden, darunter eine Scheune, ein Carport mit Holzlager sowie ein großes Carport, das auch für ein Wohnmobil ausreichend Platz bietet.
Diese Anordnung schafft ein geschütztes, einladendes Ambiente und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven – ob als Hobbywerkstatt, Lagerfläche oder Tierhaltung im kleinen Rahmen.

Im Inneren überzeugt das Wohnhaus durch eine gemütliche Atmosphäre und liebevolle Details: tolle massive Holzbalken und warme Holzböden verleihen den Räumen ein rustikales Flair und unterstreichen den Fachwerk-Charakter des Hauses.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essecke sowie ein Badezimmer und einen Technikräum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Büro sowie ein Kinder- und Jugendzimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Der Dachboden stellt zusätzliche Lagerfläche bereits, während ein klassischer Keller weiteren praktischen Stauraum bietet.

Diese Immobilie begeistert durch ihre besondere Atmosphäre und den weitläufigen Außenbereich – ein echtes Zuhause mit Geschichte und Charme, das Raum für neue Ideen lässt. Wer das Ursprüngliche liebt und ein Refugium mit Potential sucht, wird hier definitiv fündig.

Ausstattung

-Fachwerk
-Holzfenster
-Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
-Holzofen im Flur
-Scheune
-Zwei Carports, eines davon für ein Wohnmobil
-Überdachter Freisitz

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage von Lollschied.

Die Ortsgemeinde Lollschied liegt malerisch im Rhein-Lahn-Kreis. Dank der guten Anbindung über die B 260 ist die Region besonders attraktiv für Berufspendler.

Auch verfügt Lollschied über eine sehr gute Busverbindung.

Einige Einkaufmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in Singhofen (ca. 3 km). Weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus und ein breites Einkaufsangebot sind in Nastätten (ca. 9 km) vorhanden.

Die Städte Koblenz und Wiesbaden erreichen Sie jeweils in rund 40 km Entfernung.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.04.2035
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf352,20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1837
HeizungsartZentralheizung
A+
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