***Landliebe – Für mich und die ganze Familie***

Standort
56355 Weidenbach

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.053 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Baujahr
1880
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In Ortslage von Weidenbach erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen mit Charakter und Geschichte: Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1880 vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit den Ausstattungsmerkmalen modernen Wohnens. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.053 m² eröffnet sich Ihnen ein Wohlfühlort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als attraktive Investition.

Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus Raum für individuelle Wohnträume. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Helle, einladende Räume schaffen eine warme Wohnatmosphäre und die Küche ist – ein perfekter Ort für gesellige Abende, gemeinsame Kochmomente und unvergessliche Familienfeste.

Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Anbau, der die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung bietet. Ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder, Gäste oder als separates Homeoffice – hier genießen Sie maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Auch das Außengelände überzeugt auf ganzer Linie: Die große Scheune bietet reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerfläche oder Tierhaltung.
Der weitläufige Hof eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine geschützte, private Atmosphäre.
Ein überdachter Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ganz unabhängig vom Wetter. Im Obergeschoss genießen Sie vom kleinen Balkon aus sonnige Momente.

Drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und unterstreichen die Großzügigkeit dieser Immobilie. Der gesamte Hof verbindet rustikalen Charme mit funktionaler Vielseitigkeit und bietet Raum für neue Ideen und persönliche Entfaltung.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Zukunftspotenzial. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Weidenbach und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie Ihnen bietet.

Ausstattung

- große Scheune und Stallgebäude
- Gartenfläche
- Ölheizung aus 2002, Firma Fröhling
- Wohneinheit im Anbau möglich
- Großer, gepflasterter Hof

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weidenbach. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und ländlichem Charakter. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden.

Weidenbach ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Stadt Nastätten ist ca. 7 km entfernt und ist das Mittelzentrum des "Blauen Ländchens" mit einer sehr guten Infrastruktur. Vom Krankenhaus über Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Hotels, Restaurants, Kino, Sportstätten, Freibad und Verwaltung ist hier alles vertreten.

Gute Verkehrsverbindungen bestehen nach Wiesbaden und Koblenz, sowie zum nahegelegenen Rhein und der Loreley.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr1880
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.02.2036
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf436,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
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