***Kraftplatz im Naturidyll***

Ort
56132 Dausenau

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.163 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Am idyllischen Ortsrand der charmanten Gemeinde Dausenau, hoch über dem Lahntal gelegen, bietet dieses Wohnhaus eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort. Eingebettet in eine malerische Landschaft, genießen Sie hier eine harmonische Verbindung von Wohnen und Naturerlebnis.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und gemütliche Wohnbereich, welcher sowohl einen offenen Kamin, als auch ein tolles Panoramafenster, das Ihnen einen ungestörten Blick auf das Lahntal bietet. Ein großer Aussichtsbalkon schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt dazu ein, laue Sommerabende hier zu genießen.
Eine Vielzahl an Fenstern lassen viel Tageslicht ins Innere und eröffnen gleichzeitig aus fast jedem Raum einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft.

Dank der durchdachten Architektur ist es möglich, das gesamte Alltagsleben mit zwei Personen auf einer Etage im Erdgeschoss zu gestalten, während im Gartengeschoss zusätzliche Räume, wie Gäste-, Kinderzimmer oder Büro, zur Verfügung stehen. Beide Stockwerke sind mit einer Hauseingangstür ausgestattet.
Eine geräumige Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und dafür, dass auch Ihr Fahrzeug gut untergebracht ist.

Dieses Wohnhaus ist ideal für Menschen, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf großzügigen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Es bietet eine seltene Gelegenheit naturverbunden zu leben.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Wohnhauses und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin im Grünen.

Ausstattung

-Fenster: Holzfenster doppelt verglast aus 1973, teilweise erneuert
-Heizung: Ölheizung aus 2012, Firma Viessmann
-Sanitär: Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Kamin vorhanden
-Garage
-Aussichtsbalkon
-Terrasse mit tollem Blick ins Grüne

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Traumlage, direkt am Waldrand und hoch über dem Lahntal.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Bad Ems oder im ca. 4 km entfernten Nassau.

Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort.

Gute Verkehrsanbindung nach Koblenz sowie zur Autobahn A3 über Montabaur. Gute Bahnanbindung, Bahnhof im Ort.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

Gefällt Ihnen das Haus? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen dieses Haus gerne in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie gerne bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Gerne kümmern wir uns!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie gerne unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.07.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf226 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1974
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Exposé anfordern