***Idyllisch Wohnen am Ortsrand***

Ort
56370 Attenhausen

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.081 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1978
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Durch zahlreiche Renovierungen und eine moderne Innenausstattung überzeugt es mit einem zeitgemäßen und funktionalen Grundriss, welcher Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein neuer Kamin im Wohnbereich sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein - egal ob alleine, zu zweit oder mit der ganzen Familie - hier ist Ihr place-to-be an kalten Tagen.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Entspannung, Hobbys oder zukünftige Projekte. Während der Innenbereich sofort bezugsfertig ist, erfordert der Außenbereich noch etwas Zeit und Arbeit, um sein volles Potential entfalten zu können. Mit den richtigen Maßnahmen lässt sich der Naturgarten zu Ihrem persönlichen Gartenparadies verwandeln.

Dieses Zuhause verbindet moderne Lebensqualität mit ausreichend Platz und einer ruhigen, naturnahen Umgebung – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen können.

Ausstattung

-Fenster: Kunststoff-Isofenster aus 2014
-Heizung: Ölheizung aus 2012, Firma Oertli
-Gäste WC aus 2017 im Erdgeschoss
- Großes, helles Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
-Neue Fliesen und Laminat

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen liegt in direkter Ortsrandlage von Attenhausen, einer kleinen Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Nassau.

In Singhofen (8 min. Entfernung) befinden sich Arztpraxen, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus befinden sich in den umliegenden Kleinzentren Nassau, Katzenelnbogen und Nastätten, ca. 10 - 15 Autominuten entfernt.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.03.2026
Endenergieverbrauch128,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1978
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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