***Hier beginnt Zuhause***

Ort
56357 Holzhausen

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstücksfläche
ca. 875 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1980
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Ein Haus, das mitwächst und sich anpasst: Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Wohnlösung für zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. – diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und viele schöne Momente.

Das Wohnhaus kann sowohl als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Herzstück im Erdgeschoss ist der helle Wintergarten mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Er verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Ort zum Entspannen, Zusammensitzen und Genießen.
Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist funktional und offen gestaltet und fügt sich angenehm in das Gesamtkonzept ein. Kurze Wege sorgen für Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Jugendzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- und Jugendzimmer und einem Badezimmer. Die Installation einer Küche ist hier problemlos möglich, da alle Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, einem Hobbyraum sowie einen direkten Zugang zur zweiten Garage – praktisch und komfortabel zugleich.

Der Garten ist liebevoll angelegt und rundet das idyllische Gesamtbild stimmig ab. Ein kleiner Teich, ein Gartenhaus mit Ofen und eine große Wiese machen diesen Außenbereich zu einem idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Ein Zuhause mit viel Licht, Flexibilität und Raum für persönliche Lebenskonzepte.

Ausstattung

-Fertighaus der Firma Massa
-Idyllischer Garten mit Teich und Gartenhaus
-Zwei Garagen
-Wintergarten

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Ortsgemeinde Holzhausen.
Von hier hat man eine gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und Limburg über die B 260 (Bäderstraße) und B 274 sowie über eine gute Busverbindung.

Zwei Bäcker mit Lebensmittelverkauf, Kindergarten und Gastronomie sind vor Ort.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Schulen im ca. 4 km nahen Nastätten, dem Verwaltungs- und Versorgungszentrum der Region.

Wiesbaden und die Rhein-Main-Region sowie Koblenz erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten.

Weitere Beschreibung

Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.12.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf249,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
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