***Familientraum in fantastischer Lage***

Ort
56355 Nastätten

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 98 m²
Nutzfläche
ca. 23 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.182 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1976
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen kompakten Grundriss und die effiziente Nutzung aller Wohnflächen. Es erwartet Sie ein Haus, das Gemütlichkeit und moderne Funktionalität verbindet.

Mit seiner optimalen Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne – perfekt für Gartenliebhaber und Sonnenfreunde. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für die Freizeitgestaltung und lässt keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss steht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht zur Verfügung. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage, weitere Stellplätze im Hof und ein Gartenhaus, welches als Gerätelager genutzt werden kann, vervollständigt.

Und sollte noch weiterer Platzbedarf bestehen: eine Aufstockung des Wohnhauses ist möglich.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf einer Ebene, gepaart mit einer traumhaften Grundstücksgröße und einer exzellenten Südausrichtung. Ein gepflegtes, gemütliches Zuhause für jede Lebensphase – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, sonniges Wohnen in einer tollen Umgebung suchen.

Ausstattung

-Sanitär: Neues, hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss aus 2024
-Fenster: Kunststofffenster aus 1976
-Heizung: Moderne Ölheizung aus 2010, Firma Buderus
-PKW-Garage
- Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss (siehe Nutzfläche)

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen steht in ruhiger und guter Wohnlage von Nastätten, jedoch unweit des Zentrums und der Schule, welche von hier aus auch zu Fuß erreichbar ist.

Die Infrastruktur des Mittelzentrums Nastätten ist nahezu perfekt, denn es sind jegliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden: alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vor Ort sowie mehrere Kindergärten. Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Autohäuser, Bekleidungsgeschäfte, gute Gastronomie - in Nastätten ist nahezu Vollversorgung vorhanden.

Auch die Busverbindung ist gut: stündlich fährt ein Bus zum Bahnhof nach St. Goarshausen am Rhein und zum ICE-Bahnhof Limburg.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.10.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf262,5 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1976
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Exposé anfordern