***Familiennest in zentraler Randlage***

Ort
56355 Nastätten

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstücksfläche
ca. 963 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1958
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Nastätten präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als ein Ort zum Wohlfühlen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre. Die Küche mit Essecke bildet einen zentralen Punkt und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Direkt daneben befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse – ein Platz, der an warmen Tagen wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Freien wirkt. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die den Alltag besonders angenehm gestalten.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit drei individuell nutzbaren Zimmern, von denen eines durch einen eigen Balkonzugang besticht – ideal für einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Auch das Kellergeschoss überzeugt: Neben einer geräumigen Waschküche bietet diese Etage reichlich Stauraum, während der Speicher zusätzlichen Platz für Dinge bereithält, die nicht zum täglichen Einsatz kommen.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight – neben der überdachten Terrasse bietet das Anwesen einen großzügigen Garten, der zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Werkstatt, eine Garage sowie die Möglichkeit eines weiteren Stellplatzes im Hof.

Ausstattung

-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Gasheizung aus 2018, Firma Viessmann
-Garage
-Überdachte Terrasse
-Großzügiger Garten

Kontaktdaten

Frau Heike Clos
Frau Heike Clos
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil00491608474489

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Haus steht in guter Wohnlage der Stadt Nastätten ohne Durchgangsverkehr.

Schulen und Kindergarten sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig gut erreichbar.

Nastätten an sich bietet eine perfekte Infrastruktur:
Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Krankenhaus sowie Kindergärten und Schulen sind in Nastätten vor Ort.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Baujahr laut Energieausweis1958
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.08.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf283,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
A+
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