***Familienjuwel vor den Toren Nastättens***

Ort
56357 Buch

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.214 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
2002
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Das neuwertige und exklusive Einfamilienhaus beeindruckt bereits beim Betreten mit seinem offenen und hellen Ambiente. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Hier genießen Sie den Luxus, dem Trubel des Alltags zu entkommen, während Sie dennoch in wenigen Minuten das Zentrum erreichen.

Mit den vielen Zimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort – ob für Arbeit, Hobbys oder Entspannung. Dieses Wohnhaus ist das perfekte Zuhause für eine Familie, die viel Platz, Stil und Lebensqualität schätzt.

Der außergewöhnlich schön angelegte Garten ist ein absolutes Highlight: liebevoll angelegt bietet er ein gewisses Maß an Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielplatz für die Kinder. Der Vorgarten ist einladend gestaltet und heißt Gäste in einem freundlichen Ambiente willkommen.

Neben den zahlreichen Kellerräumen bietet eine Doppelgarage nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung.

Dieses tolle Wohnhaus bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, neuwertiger Ausstattung, einem traumhaft angelegten Garten und einer ruhigen, naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Ausstattung

-Fertighaus der Marke AllPlan
-Vollverklinkerung
-Massiver Keller
-Elektro: aus 2002
-Heizung: Gasheizung aus 2016, Firma Viessmann
-Fenster: Holz-Isofenster aus 2003, mit Insektengitter
-Sanitär: Erdgeschoss Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung, Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Heizkörper

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Ortsrand von Buch.

Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Buch mit Nastätten und darüber hinaus mit St. Goarshausen (Bahnanschluss), Wiesbaden und Limburg (ICE-Anschluss).

Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.

Der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.10.2034
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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