***Familienglück in ruhiger Lage***

Ort
65629 Niederneisen

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstücksfläche
ca. 653 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
4,165% inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
1972
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses schöne und kompakte Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das sonnig ausgerichtete und pflegeleichte Grundstück in ruhiger Wohnlage, verspricht Entspannung und hohe Lebensqualität.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist zudem vollständig unterkellert, was weitere Lagerfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage gewährleistet außerdem eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.

Sie haben hier freie Hand und können das Potential des Hauses mit wenig Aufwand optimal ausschöpfen. So lässt sich das Wohnhaus mit individuellen Anpassungen zu Ihrem ganz eigenen Familienzuhause verwandeln, welches Ihren persönlichen Stil wiederspiegelt.

Ein Grillplatz im Garten ist ein toller Ausgangspunkt für gemütliche Sommerabende und gemeinsame Stunden im Freien.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Diez und Limburg bietet eine solide Bauweise, ein gepflegtes Ambiente und ein pflegeleichtes Grundstück. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein tolles Familienzuhause schaffen – perfekt für alles, die komfortables Wohnen und Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung

Ausstattung:
-Elektro: aus den 1970er Jahren
-Heizung: Gasheizung aus 2020, Firma Buderus
-Fenster: Kunststofffenster 2-fachverglast
-Sanitär: aus den 1980er Jahren

Kontaktdaten

Herr Daniel Lewin
Herr Daniel Lewin
Hoster 2
56355 Nastätten
Mobil004915156582008

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend etwas abseits des Ortskerns in Niederneisen.

Niederneisen ist ein kleiner Ort in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Hahnstätten im Rhein-Lahn-Kreis. Es gibt einige kleine Geschäfte, Restaurants und eine Grundschule die das Dorfleben bereichern.

Vor den Toren von Diez und Limburg gelegen, profitieren Sie von der Nähe dieser Städte, die ein vielfältiges Angebot an Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten bietet, ohne auf die Ruhe und Naturnähe eines Dorfes verzichten zu müssen.

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Mehr Informationen

Weitere Beschreibung

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.11.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf267,90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1972
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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G
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